Tạp chí
PHÂN TÍCH TÁC ĐỘNG CỦA CÁC YẾU TỐ ĐẾN QUYẾT ĐỊNH MUA NHÀ Ở THƯƠNG MẠI TẠI PHƯỜNG HẢI DƯƠNG, THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG
Nguyễn Đình Trung1*, Thái Huy Hoàng1
[1] Học viện Nông nghiệp Việt Nam (VNUA)* Email: ndtrung@vnua.edu.vn
TÓM TẮT
Nghiên cứu nhằm phân tích tác động của một số yếu tố chính đến quyết định mua nhà ở thương mại tại phường Hải Dương, thành phố Hải Phòng và đề xuất khuyến nghị phát triển thị trường nhà ở đáp ứng tốt nhất nhu cầu của người mua. Ý kiến về yếu tố ảnh hưởng được kế thừa từ kết quả nghiên cứu đã công bố, đồng thời bổ sung bằng điều tra trực tiếp, ngẫu nhiên 40 người đã mua, đang sử dụng căn hộ. Mức độ tác động của các yếu tố, nhóm yếu tố được đánh giá theo thang đo Likert 5 mức. Quyết định mua nhà ở chịu tác động của 7 nhóm yếu tố. Nhóm yếu tố vị trí tác động mạnh nhất, tiếp theo là các nhóm yếu tố pháp lý, giá nhà, chủ đầu tư, hạ tầng, mục đích mua và nội thất nhà. Các khuyến nghị chính tập trung vào lựa chọn vị trí dự án nhà ở, đảm bảo pháp lý, tín dụng, xây dựng thương hiệu chủ đầu tư và đầu tư cơ sở hạ tầng, thiết kế nội thất căn hộ.
Từ khóa: Hải Dương, nhà ở thương mại, quyết định mua, yếu tố tác động.
SUMMARY
Analysis of key factors affecting commercial housing purchase decisions in Hai Duong ward, Hai Phong city
Nguyen Dinh Trung1, Thai Huy Hoang1
1 Vietnam National University of Agriculture (VNUA)
The study aims to analyze the impact of key factors on the decision to purchase commercial housing in Hai Duong Ward, Hai Phong City, and to propose recommendations to develop the housing market to meet buyers’ needs. Opinions on influencing factors were gathered from both previously published results and a direct, random survey of 40 individuals who had already purchased and were currently residing in their apartments. The level of impact of the factors and factor groups was evaluated using a 5-point Likert scale. The results indicate that the housing purchase decision is affected by seven factor groups. The Location factor group has the most significant impact, followed by Legal aspects, House price, Developer reputation, Infrastructure, Purchase purpose, and Interior design. Key recommendations focus on selecting optimal housing project locations, ensuring legal certainty, improving access to credit, building developer brand identity, and investing in infrastructure and apartment interior design.
Keywords: Hai Duong, commercial housing, purchase decision, affecting factors.
Người phản biện: TS. Nguyễn Đình Bồng
Email: ndbong1947@gmail.com
Ngày nhận bài: 30/9/2025
Ngày thông qua phản biện: 29/12/2025
Ngày duyệt đăng: 06/01/2026
