THỰC TRẠNG CHUYỂN NHƯỢNG, THỪA KẾ, TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CỦA HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN TẠI HUYỆN ĐƠN DƯƠNG, TỈNH LÂM ĐỒNG
Nguyễn Hữu Ngữ1*, Dương Quốc Nõn1, Nguyễn Minh Trung2, Đào Đức Hưởng3, Hoàng Nguyễn Thanh Long1,4
[1]Trường Đại học Nông Lâm, Đại học Huế2Chi nhánh VPĐK đất đai huyện Đơn Dương
3Công ty THHH MTV Tài nguyên và Môi trường miền Nam
4Học viên Cao học, Đại học Okayama, Nhật Bản
*E-mail: nguyenhuunguwx@huaf.edu.vn
TÓM TẮT
Kết quả đánh giá thực trạng chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất (QSDĐ) của hộ gia đình, cá nhân tại huyện Đơn Dương, tỉnh Lâm Đồng cho thấy, việc chuyển QSDĐ trên địa bàn huyện Đơn Dương giai đoạn 2017 – 2021 với 24.707 hồ sơ thực hiện thành công, trong đó chủ yếu là thực hiện chuyển nhượng QSDĐ (68,2%) và thấp nhất là thừa kế QSDĐ (9,5%). Những khó khăn trong thực hiện các thủ tục chuyển QSDĐ chủ yếu là do chính sách pháp luật về đất đai thay đổi và do tranh chấp đất đai. Đa phần người dân đánh giá trình tự giải quyết chuyển QSDĐ hiện nay tại huyện Đơn Dương là hợp lý, tuy nhiên thời gian giải quyết được đánh giá là vẫn còn chậm. Cán bộ làm công tác quản lý đất đai cơ bản đều có trình độ chuyên môn và thực hiện tốt các thủ tục hành chính về đất đai, tuy nhiên, do người dân địa phương chủ yếu là đồng bào dân tộc thiểu số nên đã ảnh hưởng một phần đến quá trình giải quyết hồ sơ chuyển QSDĐ. Từ kết quả nghiên cứu, một số giải pháp đã được đề xuất để góp phần nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân tại huyện Đơn Dương trong thời gian tới.
Từ khóa: chuyển nhượng, Đơn Dương, quyền sử dụng đất, tặng cho, thừa kế.
SUMMARY
Status of transfer, inheritance and donation of land use rights in Don Duong district, Lam Dong province
Nguyen Huu Ngu1, Duong Quoc Non1, Nguyen Minh Trung2, Dao Duc Huong3, Hoang Nguyen Thanh Long1, 4
1University of Agriculture and Forestry, Hue University
2 Land Registration Office Don Duong District Branch, Lam Dong Province
3Southern Natural Resources and Environment Company
4Master Student, Okayama University, Japan
This paper aimed to assess status transfer, inheritance and donation of land use rights of individual households in Don Duong district, Lam Dong province. The research results showed that the transfer, inheritance and donation of land use righs in Don Duong district in the period of 2017 – 2021 took place quite hetic with a total of 21.843 cases, in which, the majority is transfer of land use rights (accounting for 68.2%) and inheritance of land use right accounts for the least proportion (9.5%). The difficulties in carrying out procedures for transferring land use rights were mainly due to changes in land policy and land dispute. Most of the interviewers said that the current procedure for handling land use right transfer in Don Duong district is reasonable, however, the processing time for the procedures is still delayed. The results of interviews with local officials showed that they all have professional qualifications and perform well the administrative procedures on land. Neverthless, due to the local people are mainly ethnic minorities, this has partly affected the process of handling land use rights transfer. From the research results, a number of solutions have been proposed to contribute to improving the effectiveness of state management of transfer, inheritance, and donation of land use rights of households and individuals in Don Duong district in the future.
Keywords: transfer, Don Duong, land use rights, donation, inheritance.
Ngày nhận bài: 25/3/2025
Ngày thông qua phản biện: 24/4/2025
Ngày duyệt đăng: 16/6/2025