Tạp chí
ỨNG DỤNG CÔNG NGHỆ GIS XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU GIÁ ĐẤT TẠI PHƯỜNG NGHĨA THÀNH, THÀNH PHỐ GIA NGHĨA, TỈNH ĐẮK NÔNG
Vũ Lệ Hà1*, Bùi Thị Cẩm Ngọc1
[1] Trường Đại học Tài nguyên và Môi trường Hà Nội* Email: vlha.qldd@hunre.edu.vn
TÓM TẮT
Phường Nghĩa Thành là trung tâm kinh tế, văn hóa của thành phố Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông. Thị trường bất động sản tại phường Nghĩa Thành đang diễn ra sôi động, có ảnh hưởng lớn đến công tác quản lý nhà nước về đất đai và ảnh hưởng trực tiếp đến những người dân có liên quan. Vì vậy, nhu cầu về thông tin giá đất là rất lớn, việc xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất đang là một vấn đề cần giải quyết. Nghiên cứu đã xây dựng được cơ sở dữ liệu giá đất trên địa bàn phường Nghĩa Thành. Cơ sở dữ liệu giá đất gồm: (1) Dữ liệu nền được lấy từ bản đồ địa chính chính quy, đã được chuẩn theo quy định hiện hành, các lớp thông tin không gian bao gồm: dữ liệu về thửa đất, dữ liệu về giao thông, dữ liệu về thủy hệ; (2) Nhóm dữ liệu về giá đất bao gồm: nhóm dữ liệu giá đất theo bảng giá đất quy định; nhóm dữ liệu giá đất cụ thể; nhóm dữ liệu giá đất chuyển nhượng trên thị trường. Ngoài ra có các nhóm dữ liệu về khung giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất, giá đấu giá quyền sử dụng đất. Thông tin về các trường thuộc tính đã được chuẩn hóa theo Quy định 75/2015/TT-BTNMT quy định kỹ thuật về cơ sở dữ liệu đất đai trong có có các quy định kỹ thuật về CSDL giá đất. Việc xây dựng CSDL giá đất là hướng đi đúng đắn nhất là trong bối cảnh của cuộc cách mạng công nghệ 4.0 và hòa chung cùng mục tiêu chuyển đổi số của Chính phủ đã đặt ra hỗ trợ công tác quản lý và khai thác thông tin giá đất, là nguồn thông tin, dữ liệu tin cậy góp phần làm minh bạch giá đất.
Từ khóa: giá đất, cơ sở dữ liệu, Nghĩa Thành, GIS.
SUMMARY
Applying GIS technology to build a land price database in Nghia Thanh ward, Gia Nghia city, Dak Nong province
Vu Le Ha1, Bui Thi Cam Ngoc1
1 Ha Noi University of Natural Resources and Environment
Nghia Thanh Ward is the economic and cultural center of Gia Nghia city, Dak Nong province. The real estate market in Nghia Thanh Ward is vibrant and has a significant impact on the state’s land management and directly affects those involved. Therefore, there is a high demand for land price information, and constructing a land price database is a pressing issue. Research has developed a land price database for Nghia Thanh Ward, which includes: (1) Base data obtained from the standardized cadastral maps, including land parcel data, transportation data, and water system data; (2) Groups of land price data, including data based on land price tables, specific land price data, and transfer market land price data. Additionally, there are data groups related to land price ranges, land price adjustment coefficients, and auction land prices. The attribute information has been standardized according to the regulations stated in the 75/2015/TT-BTNMT technical regulation on land database, which also includes technical regulations on land price databases. Building a land price database is the most appropriate direction in the context of the 4.0 technology revolution and aligns with the government’s digital transformation goals, aiming to support land price management and information exploitation as a reliable source of transparent land price information.
Keywords: land price, Database, Nghia Thanh, GIS.
Người phản biện: PGS.TS. Lê Thái Bạt
Email: hoikhoahocdatvn@yahoo.com
Ngày nhận bài: 02/8/2023
Ngày thông qua phản biện: 15/10/2023
Ngày duyệt đăng: 25/11/2023
