TRIỂN KHAI LUẬT ĐẤT ĐAI NĂM 2024: NHỮNG VƯỚNG MẮC TỪ THỰC TIỄN TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH NGHỆ AN

TRIỂN KHAI LUẬT ĐẤT ĐAI NĂM 2024: NHỮNG VƯỚNG MẮC TỪ THỰC TIỄN TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH NGHỆ AN

Thái Văn Nông1*

1 Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Nghệ An
* Email: thaivannong@yahoo.com

TÓM TẮT

Luật Đất đai là đạo luật quan trọng, tác động đến mọi mặt của đời sống kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường của đất nước; giữ vai trò trung tâm trong hệ thống pháp luật về đất đai, có mối quan hệ với nhiều quy định khác của pháp luật. Luật Đất đai 2024, có nhiều điểm mới giải quyết được các vướng mắc, bất cập đã chỉ ra trong quá trình tổng kết thi hành Luật Đất đai.

Kết quả nghiên cứu cho thấy trên địa bàn tỉnh Nghệ An đã xuất hiện những khó khăn vướng mắc trong việc tổ chức thi hành Luật Đất đai như các nhóm vướng mắt liên quan đến công tác bồi thường giải phóng mặt bằn, bồi thường khi thu hồi đất nông nghiệp gắn liền với đất ở, xác định cụ thể diện tích bồi thường là đất ở hay đất khác, xác định phần diện tích còn lại của thửa đất sau khi thu hồi, xác định giá đất, xác định hạn mức đất ở khi cấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở.

Để khắc phục những vướng mắc trên nhằm đảm bảo thi hành hiệu quả Luật Đất đai mới, đề xuất một số giải pháp: 1) Trung ương, tiếp tục hoàn thiện Nghị định thông tư hướng dẫn thi hành Luật Đất đai liên quan đến những nội dung vướng mắc trên; địa phương 2) Chính quyền các cấp, đẩy mạnh quán triệt, tổ chức thi hành Luật Đất đai 2024; 3) Cơ quan quản lý đất đai các cấp địa phương tiếp tục đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính; xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính đáp ứng yêu cầu thực hiện quyền sử dụng đất của người dân địa phương.

Từ khoá: Luật Đất đai, bồi thường giải phóng mặt bằng, giá đất, cấp giấy chứng nhận.

SUMMARY

Implementing the 2024 Land Law: Practical problems in Nghe An province

Thai Van Nong1

1Department of Natural Resources and Environment of Nghe An province

The Land Law is an important law, affecting all aspects of the country’s socio-economic life, national defense, security, and environmental protection; playing a central role in the land law system, and having a relationship with many other provisions of the law. The 2024 Land Law has many new points to resolve the difficulties and inadequacies pointed out in the process of summarizing the implementation of the Land Law.

The research results show that in Nghe An province, there have been difficulties and problems in organizing the implementation of the Land Law, such as problems related to compensation for site clearance, compensation when recovering agricultural land attached to residential land, determining the specific compensation area as residential land or other land, determining the remaining area of ​​the land plot after recovery, determining land prices, determining the residential land limit when re-issuing land use right certificates, and converting the purpose of using agricultural land to residential land.

To overcome the above difficulties to ensure effective implementation of the new Land Law, some solutions are proposed: 1) Central, continue to complete the Decree and Circular guiding the implementation of the Land Law related to the above difficulties; local 2) Authorities at all levels, promote dissemination and implementation of the 2024 Land Law; 3) Land management agencies at all local levels continue to promote administrative procedure reform; build land databases and cadastral records to meet the requirements of local people to exercise land use rights.

Keywords: Land Law, compensation for site clearance, land price, certification.

Người phản biện: TS. Nguyễn Đình Bồng

Email: ndbong1947@gmail.com

Ngày nhận bài: 19/8/2024

Ngày thông qua phản biện: 29/12/2024

Ngày duyệt đăng: 06/01/2025