Tạp chí
THỰC TRẠNG CÔNG TÁC CHUYỂN NHƯỢNG, THỪA KẾ, TẶNG CHO, THẾ CHẤP BẰNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI QUẬN CẨM LỆ, THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG
Nguyễn Văn Bình1*, Tôn Nữ Tuyết Trinh1, Nguyễn Ngọc Ánh1, Nguyễn Thị Tuyết Lan1
[1]Khoa Tài nguyên đất và Môi trường nông nghiệp, Trường Đại học Nông Lâm, Đại học Huế*Email: nguyenvanbinh@huaf.edu.vn
TÓM TẮT
Nghiên cứu được thực hiện nhằm đánh giá thực trạng công tác chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho và thế chấp quyền sử dụng đất tại quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng. Từ đó đề xuất các giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả trong lĩnh vực này. Nghiên cứu sử dụng thang đo Likert 5 mức độ để đánh giá ý kiến của người dân và cán bộ về hoạt động chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất trên địa bàn quận Cẩm Lệ, có 180 phiếu/6 phường đối với công dân và 30 phiếu đối với viên chức Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận. Kết quả nghiên cứu cho thấy, tỉ lệ giải quyết hồ sơ chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất trên địa bàn Huyện là rất cao, đạt tỷ lệ từ 97,66 – 97,72% ở tất cả các phường trong quận, trong đó đất ở là loại đất có số lượng hồ sơ thực hiện thủ tục cao nhất (98,37%). Người dân đánh giá tích cực trong việc giải quyết hồ sơ, thái độ phục vụ và minh bạch công khai thủ tục. Tuy nhiên, cũng có những điểm cần được cải thiện như thời gian giải quyết và trả hồ sơ. Vẫn còn tỉ lệ đáng kể cán bộ đánh giá thấp cho các tiêu chí về trình độ cán bộ, về sự hiểu biết của người dân, về sự hài lòng của người dân. Do vậy trong thời gian tới cần có các biện pháp cải thiện những vấn đề còn hạn chế nói trên nhằm nâng cao hiệu quả trong lĩnh vực này.
Từ khóa: chuyển nhượng, thừa kế, thế chấp, quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng.
SUMMARY
The current status of transfer, inheritance, gift, mortgage of land use rights in Cam Le district, Da Nang city
Nguyen Van Binh1, Ton Nu Tuyet Trinh1, Nguyen Ngoc Anh1, Nguyen Thi Tuyet Lan1
1University of Agriculture and Forestry, Hue University
The study was conducted to assess the current status of land use rights transfer, inheritance, donation and mortgage in Cam Le district, Da Nang city. From there, propose solutions to improve efficiency in this field. The study uses a 5-level Likert scale to assess the opinions of people and officials on the transfer, inheritance, donation and mortgage of land use rights in Cam Le district, with 180 votes/6 wards for citizens and 30 votes for officials of the District Land Registration Office Branch. The research results show that the rate of settlement of documents for transfer, inheritance, donation and mortgage of land use rights in the district is very high, reaching the rate from 97.66% to 97.72% in all wards of the district, of which residential land is the type of land with the highest number of documents for carrying out procedures (98.37%). People give positive appreciation in the handling of records, service attitude and transparency of procedures. There is still a significant proportion of cadres underestimating the criteria of staff qualifications, people’s understanding, and people’s satisfaction. Therefore, in the coming time, it is necessary to take measures to improve the above limited issues to improve efficiency in this field.
Keywords: transfer, inheritance, mortgage, land use rights, house ownership, Cam Le district, Da Nang city.
Người phản biện: TS. Châu Hoàng Thân
Email: chthan@ctu.edu.vn
Ngày nhận bài: 01/5/2024
Ngày thông qua phản biện: 14/5/2024
Ngày duyệt đăng: 17/6/2024
