ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC ĐĂNG KÝ BIỆN PHÁP BẢO ĐẢM BẰNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TẠI HUYỆN THIỆU HÓA, TỈNH THANH HÓA

ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC ĐĂNG KÝ BIỆN PHÁP BẢO ĐẢM BẰNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TẠI HUYỆN THIỆU HÓA, TỈNH THANH HÓA

Phan Văn Khuê1, Trần Trọng Phương1*, Nguyễn Khắc Việt Ba1, Hoàng Thị Dung2

[1]Học viện Nông nghiệp Việt Nam

2Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Thiệu Hoá, tỉnh Thanh Hoá

*Email: ttphuong@vnua.edu.vn

TÓM TẮT

Việc đăng ký biện pháp bảo đảm là một trong những cách thức để bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho người dân, loại bỏ được những rủi ro pháp lý trong thực hiện thế chấp tài sản. Giai đoạn 2020 – 2023, huyện Thiệu Hóa đã thực hiện đăng ký 18.291 hồ sơ đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Tổng số trường hợp đặt cọc để chuyển nhượng QSD đất, QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại 3 xã, thị trấn nghiên cứu là 281 trường hợp. Kết quả điều tra 120 hộ gia đình, cá nhân cho thấy các trường hợp đặt cọc để chuyển nhượng QSD đất, QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất chủ yếu được thực hiện tại nhà (chiếm 88,33%), có 11,67% trường hợp được thực hiện tại Phòng công chứng. Một số giải pháp đề xuất như: Xây dựng cơ sở dữ liệu; Bồi dưỡng nâng cao năng lực, trình độ của cán bộ đăng ký biện pháp bảo đảm; Đa dạng hóa phương thức tuyên truyền.

Từ khóa: biện pháp bảo đảm, quyền sử dụng đất, huyện Thiệu Hóa.

SUMMARY

Evaluating the registration of guarantee measures by land use rights, housing ownership rights and assets attached to land in Thieu Hoa district, Thanh Hoa province

Phan Van Khue1, Tran Trong Phuong1, Nguyen Khac Viet Ba1, Hoang Thi Dung2

1Vietnam National University of Agriculture
2Branch of Land Registration Office, Thieu Hoa district, Thanh Hoa province

Registering guarantee measures is one of the ways to protect the legitimate rights of the citizens, eliminating legal risks for transactions. During the period of 2020-2023, Thieu Hoa district has implemented the registration of 18,291 dossiers of mortgage registration by land use rights, housing ownership rights and other assets attached to land. The total number of deposit transactions to transfer land use rights, housing ownership rights and other assets attached to land in 3 communes were 281 cases. Results of a survey of 120 households and individuals show that cases of deposits to transfer land use rights, ownership of houses and other assets attached to land were mainly made at private home (accounted for 88.33%), 11.67% of cases were performed at the public notary. It is proposed that the solutions on database construction; training for capacity and qualifications enhancement of the guarantee registration officers; diversify propaganda methods.

Keywords: guarantee measures, land use rights, Thieu Hoa district.

 

Người phản biện: TS. Phạm Anh Tuấn
Email: patuan@hunre.edu.vn

Ngày nhận bài: 01/5/2024

Ngày thông qua phản biện: 19/5/2024

Ngày duyệt đăng: 21/6/2024