Tạp chí
ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CỦA HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN TẠI MỘT SỐ XÃ THUỘC TỈNH LÂM ĐỒNG
Trần Thanh Đức1*, Hoàng Văn Tùng2, Nguyễn Phúc Khoa1, Nguyễn Thùy Phương1, Trương Thị Diệu Hạnh1
[1] Trường Đại học Nông Lâm, Đại học Huế2 Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Lâm Đồng
* Email: tranthanhduc@huaf.edu.vn
TÓM TẮT
Nghiên cứu được thực hiện tại các xã Bảo Lâm 1, Bảo Lâm 2, Bảo Lâm 3, Bảo Lâm 4, Bảo Lâm 5 thuộc tỉnh Lâm Đồng. Nghiên cứu có mục tiêu chính là đánh giá được thực trạng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) của hộ gia đình, cá nhân từ đó đề xuất được các giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả việc thực hiện quyền này tại địa bàn nghiên cứu. Kết quả nghiên cứu cho thấy, trong giai đoạn 2019-2023, trên địa bàn nghiên cứu có 36.813 hồ sơ chuyển nhượng QSDĐ với tổng diện tích đất chuyển nhượng là 9.707,36 ha. Diện tích 1 lần chuyển nhượng trung bình đất nông nghiệp là 5.352,4 m2, đất phi nông nghiệp là 190,6 m2, số tiền 1 lần chuyển nhượng trung bình đất nông nghiệp là 0,39 triệu đồng/m2, đất phi nông nghiệp là 4,3 triệu đồng/m2. Kết quả nghiên cứu cho thấy có 31% người được phỏng vấn cho rằng mức thu phí, lệ phí khi thực hiện chuyển nhượng QSDĐ là còn cao; có 18% ý kiến cho rằng thời gian thực hiện chuyển nhượng QSDĐ còn bị quá hạn; có 16% hộ gia đình, cá nhân cho rằng thái độ phục vụ của cán bộ, công chức là thiếu nhiệt tình. Từ kết quả nghiên cứu, các giải pháp được đề xuất đó là cần phải tiếp tục cải cách thủ tục hành chính để đơn giản hóa thành phần hồ sơ, rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục và nâng cao trách nhiệm, thái độ của cán bộ, công chức làm công tác chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên địa bàn nghiên cứu.
Từ khóa: chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hộ gia đình, cá nhân, tỉnh Lâm Đồng.
SUMMARY
Evaluation of implementation for transfer of land use right of the households and individuals in communes of Lam Dong province
Tran Thanh Duc1, Hoàng Van Tung2, Nguyen Phuc Khoa1, Nguyen Thuy Phuong1, Truong Thi Dieu Hanh1
1 University of Agriculture and Forestry, Hue University
2 Department of Agriculture and Environment of Lam Dong province
The study was conducted in Bao Lam 1, Bao Lam 2, Bao Lam 3, Bao Lam 4 and Bao Lam 5 communes of Lam Dong province to evaluate clarifying the real situation of implementing transfer of land use rights of households and individuals in the period 2019-2022. The results show that 36.813 certificates with an area of 9.707,36 ha have been certificated in the period of 2014-2018 focusing on Bao Lam 1 and Bao Lam 2 communes. The average area of agricultural and non-agricultural transfer was 5,352.4 m2 and 190.6 m2, the average amount of agricultural and non-agricultural land transfer was 0.39 million VND/m2 and 4.3 million VND/m2, separately. The research results show that 31% of interviewees believe that the fees and charges when transferring land use rights were still high; 18% of respondents believe that the time for transferring land use rights was still overdue; 16% of households and individuals believe that the service attitude of officials is not enthusiastic. The research results also indicate that further administrative procedure reforms are needed to simplify required documents, shorten processing times, and improve the responsibility and attitude of staffs involved in land use rights transfer in the study area.
Keywords: transfer of land use right, households, individuals, Lam Dong province.
Người phản biện: TS. Nguyễn Đình Bồng
Email: ndbong1947@gmail.com
Ngày nhận bài: 10/9/2024
Ngày thông qua phản biện: 25/12/2025
Ngày duyệt đăng: 06/01/2026
