ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH THỰC HIỆN QUYỀN CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ VIỆT TRÌ, TỈNH PHÚ THỌ

Trần Trọng Phương¹, Nguyễn Thị Thu Hiền¹, Nguyễn Đức Lộc¹, Đoàn Thanh Thuỷ¹, Nguyễn Khắc Năng¹, Nguyễn Quốc Chính²

1 Khoa Quản lý đất đai, Học viện Nông nghiệp Việt Nam, Email: ttphuong@vnua.edu.vn

2 Phòng Tài nguyên và Môi trường Tp. Việt Trì, Phú Thọ

TÓM TẮT

Nghiên cứu tình hình thực hiện các quyền của người sử dụng đất (QSDĐ) ở thành phố Việt Trì về cơ bản đã thực hiện theo đúng quy định. Kết quả nghiên cứu giai đoạn 2014 – 2018 cho thấy: Có 18.410 trường hợp thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất; 4.998 trường hợp thực hiện quyền thừa kế quyền sử dụng đất; 6.205 trường hợp thực hiện quyền tặng, cho quyền sử dụng đất; 2.465 trường hợp thực hiện quyền thế chấp bằng quyền sử dụng đất. Kết quả tổng hợp ý kiến của các hộ gia đình, cá nhân về thực hiện các quyền sử dụng đất: (i) Về thủ tục thực hiện các QSDĐ ở còn 57,78% cho là phức tạp; (ii) Về thời gian có 67,78% trả lời là mất thời gian dài; (iii) Về các văn bản hướng dẫn thực hiện các QSDĐ có 62,22,0% trả lời là dễ hiểu; (iv) Về khả năng thực hiện các quy định của Pháp luật Đất đai về QSDĐ có 55,56% trả lời thực hiện tốt. Để nâng cao hiệu quả việc thực hiện và đảm bảo quyền lợi của người sử dụng đất đúng pháp luật, khi thực hiện các quyền cần bắt buộc phải thực hiện đăng ký với cơ quan nhà nước và thực hiện đồng bộ các nhóm giải pháp đó là: Hoàn thiện thủ tục hành chính; ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý đất đai; tuyên truyền giáo dục và phổ biến pháp luật đất đai.

Từ khoá: quyền sử dụng đất, hiệu quả sử dụng đất, thành phố Việt Trì.

Assessment of the implementation of land user’s rights in Viet Tri city, Phu Tho province

Tran Trong Phuong¹, Nguyen Thi Thu Hien¹, Nguyen Duc Loc¹, Doan Thanh Thuy¹, Nguyen Khac Nang¹, Nguyen Quoc Chinh²

1 Faculty of Land Managemnet, Vietnam National University of Agricluture

2 Viet Tri Department of Natural Resources and Environment

SUMMARY

According to the results of this study, the implementation of land user’s rights in Viet Tri city has basically followed the regulations. For the period of 2014 -2018, there are 18,410 cases being transferred land use rights; 4,998 cases inherited land use rights; 6,205 cases had donated land user’s rights; 2,456 cases had mortgaged land user’s rights. By summarizing households and individuals’ opinions about the implementation of land user’s rights showed that: (i) Regarding procedures for implementing land user’s rights: 57.78% are considered as “complicated”; (ii) About 67.78% of respondents said that the procedures took too long; (iii) Regarding the documents guiding the implementation of land usear’s rights: 62.22% said that it is easy to understand; (iv) Regarding the ability to implement the provisions of the Land Law on land user’s rights: 55.56% of respondents evaluated as “good”. In order to improve the effectiveness of the implementation and ensure the rights of land users in accordance with the law, when performing the rights, it is required to register with the state agencies and synchronously perform various solutions. They are: Completing administrative procedures; applying information technology in land management; launching awareness campaign and disseminating land laws.

Keywords: land user’s rights, land use efficiency, Viet Tri city.

Người phản biện: PGS.TS. Vũ Năng Dũng

Email: vunangdung15@gmail.com

Ngày nhận bài: 16/7/2020

Ngày thông qua phản biện: 22/9/2020

Ngày duyệt đăng: 25/9/2020