THỰC TRẠNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, NHÌN TỪ CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TẠI HUYỆN HÓC MÔN, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

THỰC TRẠNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, NHÌN TỪ CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TẠI HUYỆN HÓC MÔN, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Nguyễn Thị Bích Ngọc1, Nguyễn Hữu Cường1

[1] Trường Đại học Tài nguyên và Môi trường Tp. Hồ Chí Minh

* E-mail: ntbngoc@hcmunre.edu.vn
* Điện thoại: 098 998 6824

TÓM TẮT

Hóc Môn là huyện ven đô thuộc thành phố Hồ Chí Minh có tốc độ đô thị hóa cao, có nhiều dự án thu hồi đất phát triển hạ tầng. Trên bản đồ địa chính của huyện đã xác định có rất nhiều thửa đất có nhà ở nhưng giấy chứng nhận đã cấp là đất nông nghiệp gây rất nhiều khó khăn cho công tác bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất (THĐ). Tại dự án nâng cấp mở rộng đường Tô Ký, sau 4 lần điều chỉnh phương án bồi thường, diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi là 15.155,2 m2. Trong 288 trường hợp đất nông nghiệp bị thu hồi thì có trên 40% diện tích có nhà ở và công trình xây dựng được bồi thường, hỗ trợ về nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Nghiên cứu đề xuất các giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, phục vụ tốt công tác quản lý đất đai tại địa phương.

Từ khóa: huyện Hóc Môn, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất.

SUMMARY

Land registration situation from the viewpoint of compensation when the state recovers land in Hoc Mon district, Ho Chi Minh City

Nguyen Thi Bich Ngoc1, Nguyen Huu Cuong1

1Ho Chi Minh City University of Natural Resources and Environment

As a suburban district of Ho Chi Minh City with a high urbanization rate, Hoc Mon has many land acquisition projects for infrastructure development. Many plots with housing constructions are identified on the district’s cadastral map, but the issued certificates are still agricultural land causing many difficulties for compensation work when the State recovers land. After adjusting the compensation plan of the project of upgrading and expanding To Ky road four times, the recovered agricultural land area is 15,155.2 m2. Over 40% of the area with housing constructions in total 288 cases of recovered agricultural land was compensated and supported by housing and properties attached to the land. The study proposes solutions to improve the efficiency of registration for the issuance of land use right certificates and better serve the local land management.

Keywords: Hoc Mon district, land use right certificate, land recovery.

 

Người phản biện: TS. Nguyễn Đình Bồng
E-mail: ndbong1947@gmail.com

Ngày nhận bài: 28/6/2022

Ngày thông qua phản biện: 23/9/2023

Ngày duyệt đăng: 05/10/2023