CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT SAU SÁP NHẬP ĐỊA GIỚI ĐƠN VỊ HÀNH CHÍNH VÀ MÔ HÌNH CHÍNH QUYỀN ĐỊA PHƯƠNG HAI CẤP

CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT SAU SÁP NHẬP ĐỊA GIỚI ĐƠN VỊ HÀNH CHÍNH VÀ MÔ HÌNH CHÍNH QUYỀN ĐỊA PHƯƠNG HAI CẤP

Dương Thị Thu Hà1, Trần Thị Diệu Hiền1*, Nguyễn Ngọc Ánh1, Lê Ngọc Phương Quý1, Tô Văn Thành2

[1] Trường Đại học Nông Lâm, Đại học Huế

2 Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư C.Q.R

* Email: duongthithuha@huaf.edu.vn

TÓM TẮT

Nghiên cứu này nhằm đánh giá thực trạng và đề xuất một số giải pháp nâng cao hiệu quả công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân tại phường Phú Bài, thành phố Huế. Kết quả cho thấy, trong giai đoạn 2021 – 2025, phường Phú Bài đã giải quyết 4.292 hồ sơ cấp GCNQSDĐ với tổng diện tích 3.391.102,85 m². Số lượng hồ sơ cấp giấy tăng dần trong giai đoạn 2021 – 2023, sau đó duy trì ở mức cao và có xu hướng giảm vào năm 2025. Khu vực trung tâm gồm Thủy Phù và Phú Bài là hai địa bàn có số lượng GCNQSDĐ được cấp nhiều nhất, chiếm tỉ lệ lần lượt là 44,8% và 42,2%. Mức độ hài lòng của người dân tăng đáng kể sau khi áp dụng mô hình chính quyền hai cấp, đặc biệt về chất lượng công chức. Tuy nhiên người dân vẫn kỳ vọng tiếp tục đơn giản hóa các quy trình, thủ tục hành chính. Kết qủa nghiên cứu cũng chỉ ra một số khó khăn, vướng mắc trong công tác cấp GCNQSDĐ. Trên cơ sở đó nghiên cứu đã đề xuất các biện pháp nhằm nâng cao hiệu quả trong công tác này trong thời gian tới.

Từ khóa: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mức độ hài lòng, phường Phú Bài, thành phố Huế.

SUMMARY

Land use right certificate issuance after administrative boundary merger
and the two-tier local government model

Duong Thi Thu Ha1, Tran Thi Dieu Hien1, Nguyen Ngoc Anh1, Le Ngoc Phuong Quy1, To Van Thanh2

1 University of Agriculture and Forestry, Hue University
2 C.Q.R Investment Consultant Company Limited

This study aims to evaluate the current status of issuing certificates of land use rights and ownership of land-attached assets for households and individuals in Phú Bài Ward, Huế City. The results indicate that from 2021 to October 2025, Phú Bài Ward processed 4,292 applications for land use right certificates, covering a total area of 3,391,102.85 m². The number of newly issued certificates increased steadily from 2021, peaked in 2023, remained at a high level thereafter, and showed a downward trend in 2025 due to objective factors. Among the communes and wards in the area, Thủy Phù and Phú Bài recorded the highest numbers of issued certificates, accounting for 44.8% and 42.2%, respectively, while the remaining localities, Phú Sơn and Dương Hòa, accounted for 6.4% and 6.6%. Public satisfaction increased markedly following the implementation of the two-tier local government model, particularly with respect to the quality of civil servants; however, residents continue to expect further simplification of administrative procedures. From the perspective of officials, although the process is considered more convenient, shortages of personnel, uneven staff capacity, and work overload remain significant challenges. Based on these findings, the study proposes several measures to improve the effectiveness of this work in the coming period.

Keywords: land use rights certificate, satisfaction level, Phu Bai Ward, Hue City.

 

Người phản biện: PGS.TS. Đỗ Văn Nhạ
Email: dovannha@vnua.edu.vn

Ngày nhận bài: 26/4/2026

Ngày thông qua phản biện: 11/5/2026

Ngày duyệt đăng: 23/6/2026