Tạp chí
ĐÁNH GIÁ MỨC ĐỘ HÀI LÒNG CỦA CƯ DÂN THEO CÁC TIÊU CHUẨN BẤT ĐỘNG SẢN XANH
TẠI KHU ĐÔ THỊ PARKCITY, HÀ NỘI
Phạm Phương Nam1, Phạm Thị Thu2, Trần Thái Yên3*, Nguyễn Trung Quyết4
[1] Học viện Nông nghiệp Việt Nam2 Sinh viên K66 QLBĐS, Học viện Nông nghiệp Việt Nam
3 Trường Đại học Nghệ An
4 Trường Đại học Nông Lâm Tp. Hồ Chí Minh
* Email: Tranthaiyen@naue.edu.vn
TÓM TẮT
Nghiên cứu nhằm đánh giá mức độ hài lòng của cư dân đối với mô hình bất động sản xanh thông qua hệ thống 30 tiêu chuẩn được phân chia thành 7 nhóm. 64 hộ gia đình tại ParkCity được khảo sát theo thang đo Likert để định lượng hóa các cảm nhận về không gian sống và hạ tầng kỹ thuật. Kết quả nghiên cứu chỉ ra sự phân hóa rõ rệt khi cư dân bày tỏ sự hài lòng rất cao đối với nhóm cảnh quan đô thị 4,38 điểm và môi trường sống 4,29 điểm, minh chứng cho sự thành công của diện tích cây xanh và hệ sinh thái nội khu. Tuy nhiên, nhóm quản lý – truyền thông xanh ghi nhận mức điểm thấp nhất, 3,75 điểm, bộc lộ những hạn chế trong tính minh bạch tài chính và cơ chế phản hồi thông tin. Các giải pháp đề xuất bao gồm nâng cao cảnh quan và môi trường sống, cải thiện hạ tầng kỹ thuật xanh, phát triển tiện ích sinh thái và giao thông, tăng cường quản lý – truyền thông và minh bạch tài chính.
Từ khóa: bất động sản xanh, cư dân, hài lòng, ParkCity, tiêu chuẩn đánh giá.
SUMMARY
Assessing residents’ satisfaction according to green real estate standards
in ParkCity urban area, Hanoi
Pham Phuong Nam1, Pham Thi Thu2, Tran Thai Yen3, Nguyen Trung Quyet4
1 Vietnam National University of Agriculture
2 Student of Class K66QLBDS, Vietnam National University of Agriculture
3 Nghe An University
4 Nong Lam University Ho Chi Minh City
The study aims to evaluate resident satisfaction with the green real estate model using a system of 30 standards, categorized into seven groups. Using a quantitative research method, the study surveyed 64 households in ParkCity using a Likert scale to assess perceptions of living space and technical infrastructure. The results indicate a clear divergence in satisfaction levels: residents expressed high satisfaction with the urban landscape (4.38) and living environment (4.29), demonstrating the success of internal green spaces and ecosystems. Conversely, the green management and communication group recorded the lowest score (3.75), revealing limitations in financial transparency and information feedback mechanisms. Proposed solutions focus on five key areas: enhancing landscape and living environment, improving green technical infrastructure, developing ecological utilities and transportation, strengthening management and communication, and ensuring financial transparency.
Keywords: green real estate, residents, satisfaction, ParkCity, evaluation standards.
Người phản biện: TS. Trần Trọng Tấn
Email: trantrongtan@huaf.edu.vn
Ngày nhận bài: 30/4/2026
Ngày thông qua phản biện: 10/5/2026
Ngày duyệt đăng: 23/6/2026
