ỨNG DỤNG GIS PHÂN VÙNG GIÁ ĐẤT VÀ XÁC ĐỊNH CỰC VỊ THẾ ĐỐI VỚI GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ TẠI THÀNH PHỐ HUẾ, TỈNH THỪA THIÊN HUẾ

ỨNG DỤNG GIS PHÂN VÙNG GIÁ ĐẤT VÀ XÁC ĐỊNH CỰC VỊ THẾ ĐỐI VỚI GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ TẠI THÀNH PHỐ HUẾ, TỈNH THỪA THIÊN HUẾ

Nguyễn Văn Tiệp1*, Trương Đỗ Minh Phượng1

[1]Trường Đại học Nông Lâm, Đại Học Huế

*Email: nguyenvantiep@huaf.edu.vn

TÓM TẮT

Bài báo này nhằm mục đích trình bày kết quả phân vùng giá đất và nhận dạng cực vị thế đối với đất ở đô thị tại thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế thông qua thu thập và xử lý dữ liệu thông tin theo tiếp cận Vị thế – Chất lượng của 100 thửa đất thuộc 41 tuyến đường chính trên địa bàn 5 phường: An Đông, Phú Hội, Phú Nhuận, Vĩnh Ninh, Xuân Phú của thành phố Huế. Kết quả nghiên cứu đã phân vùng giá trị đất ở đô thị trên toàn khu vực 5 phường nghiên cứu với mức giá cao nhất dao động từ 150 triệu đồng/m2 đến 250 triệu đồng/m2, tập trung ở khu vực xung quanh Nhà văn hóa Trung tâm và khu vực phố Tây. Đây cũng là 2 khu vực được nhận dạng là cực vị thế của khu vực nghiên cứu, theo đó, khu vực Nhà Văn hóa Trung tâm được nhận dạng là cực vị thế xã hội và khu vực phố Tây được nhận dạng là cực vị thế kinh tế.

Từ khóa: Đô thị, giá đất, GIS, vị thế – chất lượng, thành phố Huế.

SUMMARY

Application of GIS on land price zoning and identifying status poles for urban residential land prices in Hue city, Thua Thien Hue province

Nguyen Van Tiep1, Truong Do Minh Phuong1

1University of Agriculture and Forestry, Hue University

This paper aims to present the results of land price zoning and identifying the status pole for urban residential land prices in Hue city, Thua Thien Hue province through collecting and processing of information of 100 land plots belonging to 41 main roads in the area of 5 wards: An Dong, Phu Hoi, Phu Nhuan, Vinh Ninh, Xuan Phu of Hue City according to the status – quality trade off approach. Research results have partitioned urban land prices for the study area with the highest prices ranging from 150 million VND/m2 to 250 million VND/m2, mainly concentrated in the area around the Central Cultural House and Backpacker quarter. These two areas are also identified as the status poles of the study area with the Central Culture House area is identified as the social pole and the Backpacker quarter area is identified as the economic pole.

Keywords: Urban area, land price, GIS, status – quality, Hue city.

 

Người phản biện: TS. Phạm Quang Khánh
Email: phamquangkhanh47@gmail.com

Ngày nhận bài: 12/8/2022

Ngày thông qua phản biện: 10/10/2022

Ngày duyệt đăng: 17/10/2022