Tạp chí
NGHIÊN CỨU ẢNH HƯỞNG CỦA MỘT SỐ YẾU TỐ ĐẾN QUYẾT ĐỊNH GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN TRONG BỐI CẢNH TÁC ĐỘNG CỦA DỊCH COVID-19 TẠI THÀNH PHỐ HUẾ, TỈNH THỪA THIÊN HUẾ
Hồ Nhật Linh1*, Nguyễn Tiến Nhật1
[1] Trường đại học Nông Lâm, Đại học Huế*Email: honhatlinh@huaf.edu.vn
TÓM TẮT
Nghiên cứu này tập trung vào việc thành lập mô hình để đánh giá mức độ ảnh hưởng của các yếu tố do Covid-19 gây ra ảnh hưởng đến quyết định giao dịch trong thị trường bất động sản (TTBĐS) tại thành phố Huế. Nghiên cứu sử dụng thang đo Likert với năm cấp độ và phương pháp hồi quy để phân tích số liệu thống kê được lấy từ việc phỏng vấn 125 nhà đầu tư (NĐT) bất động sản (BĐS) tại thành phố Huế. Các yếu tố do dịch Covid-19 gây ra ảnh hưởng đến hoạt động của các nhà đầu tư trên thị trường được xác định từ kết quả tham vấn 10 ý kiến của chuyên gia trong lĩnh vực BĐS. Kết quả cho thấy, mô hình được xây dựng với 5 yếu tố ảnh hưởng do Covid-19 gây ra đến TTBĐS, bao gồm: Mức độ quan tâm của NĐT; Mức giá giao dịch; Thay đổi tâm lý của nhà đầu tư; Cách thức giao dịch; Lãi suất vay vốn ngân hàng. Trong đó, yếu tố sự thay đổi tâm lý nhà đầu tư là ảnh hưởng lớn nhất. Các yếu tố do dịch Covid-19 gây ra đều có ảnh hưởng nhiều (từ 3,66 đến 2,89) đến quyết định giao dịch trong TTBĐS.
Từ khóa: Số lượng giao dịch, Covid-19, bất động sản.
SUMMARY
Effects of some factors on real estate transaction decision in the context of Covid-19 impact in Hue city, Thua Thien province
Ho Nhat Linh1, NguyenTien Nhat1
1 Hue University of Agriculture and Forestry
This study focuses on establishing a model to assess the impact of factors caused by Covid-19 on the transaction decision in Hue’s real estate market. The study uses the Likert scale with five levels and regression method to analyze the statistics obtained from interviewing 125 real estate investors in Hue city. The factors caused by the Covid-19 epidemic affecting the activities of investors in the market were determined from the results of consultation with 10 experts in the real estate field. The results show that the model is built with 5 factors affecting investors by Covid-19, including: Interest level of investors; Transaction price level; Transaction method; Interest rates on bank loans and changes in investor sentiment. The change in investor sentiment is the biggest influence. The factors caused by the Covid-19 epidemic all have a great influence (from 3.66 to 2.89) on the transaction decision in the real estate market.
Keywords: Number of transactions, Covid-19, real estate.
Người phản biện: TS. Trần Trọng Tấn
Email: trantrongtan@huaf.edu.vn
Ngày nhận bài: 14/4/2022
Ngày thông qua phản biện: 12/5/2022
Ngày duyệt bài: 14/6/2022
