THỰC TRẠNG KHAI THÁC NGUỒN LỰC TÀI CHÍNH TỪ ĐẤT ĐAI TẠI HUYỆN EA KAR, TỈNH ĐẮK LẮK

THỰC TRẠNG KHAI THÁC NGUỒN LỰC TÀI CHÍNH TỪ ĐẤT ĐAI TẠI HUYỆN EA KAR, TỈNH ĐẮK LẮK

Nguyễn Đăng Khoa1*, Nguyễn Văn Bình2, Nguyễn Đình Tiến2, Võ Phan Nhật Quang2

[1]UBND xã Ea Đar, huyện Ea Kar, tỉnh Đắk Lắk

2Trường Đại học Nông Lâm, Đại học Huế

*Email: nguyendangkhoa6587@gmail.com

TÓM TẮT

Mục tiêu của nghiên cứu là phân tích, làm rõ cơ sở lý luận và thực tiễn của vấn đề khai thác nguồn lực tài chính từ đất đai tại huyện Ea Kar, tỉnh Đắk Lắk. Nghiên cứu đã thu thập số liệu, tài liệu liên quan đến các nguồn thu, chi từ đất đai; phỏng vấn 10 cán bộ quản lý nhà nước về đất đai và phỏng vấn ngẫu nhiên 120 hộ gia đình tại địa bàn nghiên cứu. Kết quả nghiên cứu cho thấy có 5 nguồn thu chính từ đất đai tại huyện Ea Kar: Thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất, phí và lệ phí trong sử dụng đất và thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Tổng các nguồn thu từ đất đai trên địa bàn huyện Ea Kar giai đoạn 2018 – 2022 là 580.417 triệu đồng. Từ 2018 đến 2022, huyện Ea Kar đã sử dụng 115.096 triệu đồng từ nguồn thu từ đất đai để chi cho phát triển kinh tế – xã hội, chiếm tỷ trọng 95,26% trong tổng chi ngân sách của huyện. Có trên 60% người dân được phỏng vấn cho rằng giá đất được Nhà nước ban hành tại huyện Ea Kar chưa sát với giá thị trường dẫn đến tính giá đất để thực hiện các nguồn thu từ đất đai chưa phù hợp.

Từ khóa: đất đai, Ea Kar, nguồn lực tài chính.

SUMMARY

Current status for exploiting financial resources from land in Ea Kar district, Dak Lak province

Nguyen Dang Khoa1, Nguyen Van Binh2, Nguyen Dinh Tien2, Vo Phan Nhat Quang2

1People’s Committee of Ea Dar Commune, Ea Kar District, Dak Lak Province
2Faculty of Agriculture and Forestry, Hue University

The aim of this study is to analyze and clarify the theoretical and practical basis of the issue of exploiting financial resources from land in Ea Kar district, Dak Lak province. The research gathered data and documents related to the revenue and expenditure from land; conducted interviews with 10 land management officials and randomly surveyed 120 households in the study area. The results indicate that there are five main sources of revenue from land in Ea Kar district: fees for land use, rent for land, taxes on the transfer of land use rights, fees and charges in land use, and taxes on non-agricultural land use. The total revenue from these land sources in Ea Kar district for the period 2018-2022 was 580,417 million VND. From 2018 to 2022, Ea Kar district utilized 115,096 million VND from land revenue for socio-economic development, accounting for 95.26% of the total budget expenditure of the district. More than 60% of the interviewed residents believe that the land prices set by the state in Ea Kar district do not match market prices, leading to inappropriate land valuation for revenue generation from land.

Keywords: land, Ea Kar, financial resources.

Người phản biện: TS. Phan Chí Nguyện
Email: pcnguyen@ctu.edu.vn

Ngày nhận bài: 01/5/2024

Ngày thông qua phản biện: 14/5/2024

Ngày duyệt đăng: 19/6/2024