Tạp chí
THỰC TRẠNG CÔNG TÁC ĐĂNG KÝ GIAO DỊCH BẢO ĐẢM BẰNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TẠI THỊ XÃ QUẢNG TRỊ, TỈNH QUẢNG TRỊ
Nguyễn Đình Tiến1*, Võ Phan Nhật Quang1, Tôn Nữ Tuyết Trinh1, Nguyễn Ngọc Ánh1
[1] Trường Đại học Nông Lâm, Đại học Huế*Email: nguyendinhtien@huaf.edu.vn
TÓM TẮT
Với mục tiêu đánh giá được thực trạng công tác đăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thị xã Quảng Trị, tỉnh Quảng Trị, nghiên cứu đã sử dụng phương pháp thu thập số liệu sơ cấp và thứ cấp sau đó thống kê, phân tích và dùng thang đo Likert để đánh giá mức độ hài lòng của người dân thực hiện công tác giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất tại một số xã, phường thuộc địa bàn thị xã Quảng Trị. Kết quả nghiên cứu cho thấy: trong giai đoạn 2016 – 2020, có 4.587 hồ sơ đăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất của thị xã Quảng Trị, trong đó tỷ lệ hồ sơ xoá thế chấp chiếm tỷ lệ từ 17,96 % năm 2016 đến 25,53% năm 2020. Qua số liệu phỏng vấn 96 người dân trên địa bàn thị xã Quảng Trị, mức độ hiểu biết của các đối tượng liên quan đến công tác giao dịch đảm bảo đạt 96,84% Trong đó, 54% số người được điều tra có nguyện vọng được vay tiền trên 70% giá trị quyền sử dụng đất, trong khi ngân hàng cho vay với mức chủ yếu từ 30 – 70% giá trị quyền sử dụng đất. Ngoài ra, nghiên cứu còn đề xuất một số giải pháp góp phần hoàn thiện và nâng cao hiệu quả công tác giao dịch bảo đảm bằng QSDĐ và tài sản gắn liền với đất tại thị xã Quảng Trị, tỉnh Quảng Trị.
Từ khoá: Giao dịch bảo đảm, quyền sử dụng đất, thị xã Quảng Trị.
SUMMARY
Current status of registration for secured transactions of land use rights and assets on land in Quang Tri town, Quang Tri province
Nguyen Dinh Tien1, Vo Phan Nhat Quang1,
Ton Nu Tuyet Trinh1, Nguyen Ngoc Anh1
1University of Agriculture and Forestry, Hue University
With the aim of assessing the current status of registration of transactions secured by land use rights and land-attached assets in Quang Tri town, Quang Tri province, the study used the method of collecting preliminary data. The primary and secondary levels then make statistics, analyze and use the Likert scale to assess the satisfaction of people performing transactions secured by land use rights in a number of communes and wards in the Quang Tri town. Research results show that: in the period 2016 – 2020, there are 4.587 registration documents for secured transactions with land use rights in Quang Tri town, in which the percentage of mortgage cancellation records accounts for 17.96% in 2016 to 25.53% in 2020. Through interviews with 100 people in Quang Tri town, the level of understanding of the subjects related to the transaction is guaranteed that reaches 96.84%. 54% of surveyed people wish to borrow money over 70% of the value of land use rights, while bank lend is mainly from 30 – 70% of the value of land use rights. In addition, the study also proposes some solutions to contribute to completing and improving the efficiency of transactions secured by land use rights and assets attached to land in Quang Tri town, Quang Tri province.
Keywords: Secured transaction, land use right, Quang Tri town.
Người phản biện: TS. Nguyễn Văn Bình
Email: nguyenvanbinh@huaf.edu.vn
Ngày nhận bài: 15/4/2022
Ngày thông qua phản biện: 15/5/2022
Ngày duyệt bài: 14/6/2022
