PHÂN TÍCH CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN TIẾN ĐỘ CÁC DỰ ÁN TRONG QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT GIAI ĐOẠN 2011 – 2020 TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN 8, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

PHÂN TÍCH CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN TIẾN ĐỘ CÁC DỰ ÁN TRONG QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT GIAI ĐOẠN 2011 – 2020 TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN 8, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Nguyễn Văn Cương1, Ngô Thị Hiệp1*, Nguyễn Hữu Cường1

[1]Khoa Quản lý đất đai, Trường Đại học Tài nguyên và Môi trường thành phố Hồ Chí Minh

*Email: nthiep@hcmunre.edu.vn

TÓM TẮT

Nghiên cứu được thực hiện trên địa bàn quận 8, thành phố Hồ Chí Minh nhằm phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến tiến độ các dự án trong phương án quy hoạch sử dụng đất (QHSDĐ), lượng hóa được mối quan hệ giữa các yếu tố đặc trưng của dự án với tiến độ dự án, trên cơ sở đó đề xuất các giải pháp hạn chế tình trạng quy hoạch treo góp phần tiết kiệm ngân sách và tăng hiệu quả sử dụng đất. Phương pháp ứng dụng mô hình cây quyết định (decision tree – DTREG) được sử dụng để xác định mức độ ảnh hưởng của các yếu tố đến tiến độ dự án với biến mục tiêu là tiến độ dự án, các biến dự báo là cấp quản lý dự án, chủ đầu tư, loại dự án, hình thức giao cho thuê đất và nguồn vốn. Kết quả nghiên cứu cho thấy, mức độ ảnh hưởng của mỗi biến dự báo đến biến mục tiêu là khác nhau. Trong đó, yếu tố ảnh hưởng quan trọng nhất đến tiến độ dự án là loại dự án, tiếp theo đó là các biến chủ đầu tư (có mức ảnh hưởng bằng 44,31% loại dự án), cấp quản lý dự án là 40,47%, nguồn vốn sử dụng 32,42% và hình thức giao cho thuê đất là 13,32%.

Từ khóa: DTREG, tiến độ dự án, yếu tố ảnh hưởng.

SUMMARY

Analysis of factors affecting the progress of projects in land use planning in the period of 2011 – 2020 in district 8, Ho Chi Minh city

Nguyen Van Cuong1, Ngo Thi Hiep1, Nguyen Huu Cuong1

1Faculty of Land Administration, Ho Chi Minh City University of Natural Resources and Environment

The study was conducted in District 8, Ho Chi Minh City aims to analyze the factors influencing the progress of projects in land use planning, quantifying the relationship between project characteristics and project progress, and propose solutions to mitigate the situation of pending planning, contributing to saving budget and increasing land use efficiency. The decision tree model (DTREG) was applied to determine the influence of factors on project progress, with the target variable was project progress and the predictor variables including project management level, investor, project type, form of land allocation and lease, and capital. The results showed that the degree of influence of each predictor variable on the target variable was different. Among them, the most important influencing factor on project progress was project type, followed by investor (which affected 44.31% of the project type), the project management level at 40.47%, the capital at 32.42%, and form of land allocation and lease at 13.32%.

Keywords: DTREG, influencing factors, project progress.

 

Người phản biện: PGS.TS. Đỗ Thị Tám
Email: dttam@vnua.edu.vn

Ngày nhận bài: 01/5/2024

Ngày thông qua phản biện: 12/5/2024

Ngày duyệt đăng: 18/6/2024