ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI MỘT SỐ DỰ ÁN TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN TAM DƯƠNG, TỈNH VĨNH PHÚC

Nguyễn Thu Thùy^1*, Nguyễn Thùy Linh¹, Nguyễn Đức Nhuận¹, Trần Thị Mai Anh¹, Nguyễn Hữu Thái²

[1] Khoa Quản lý Tài nguyên, Trường Đại học Nông Lâm – Đại học Thái Nguyên

² Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc

*Email: nguyenthuthuy@tuaf.edu.vn

TÓM TẮT

Nghiên cứu và đánh giá hiệu quả công tác đấu giá quyền sử dụng đất thông qua các dự án khác nhau nhằm hoàn thiện công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại địa phương, góp phần quản lý đất đai hiệu quả hơn. Chính vì thế trong những năm qua, huyện Tam Dương, tỉnh Vĩnh Phúc đã chỉ đạo mở rộng quỹ đất để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất. Qua 3 dự án đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện cho thấy công tác đấu giá đã thu về cho Nhà nước 14.871.564.000 đồng, đấu giá thành công được 65 thửa, với tổng diện tích là 8.168,5 m². Mức độ chênh lệch giữa giá trúng đấu giá và giá sàn là 1,49 lần. Qua hoạt động này đã bổ sung cho ngân sách của huyện hơn 14 tỷ đồng, kết quả đánh giá của người dân với công tác đấu giá trên các phương diện về giá khởi điểm, bước giá, mức chênh lệch so với giá thị trường và kết quả sau trúng đấu giá.

Từ khóa: chênh lệch giá đất, đấu giá, huyện Tam Dương, quyền sử dụng đất.

SUMMARY

Assessing the auction of land use rights at some projects in Tam Duong district, Vinh Phuc province

Nguyen Thu Thuy¹, Nguyen Thuy Linh¹, Nguyen Duc Nhuan¹, Tran Thi Mai Anh¹, Nguyen Huu Thai²

¹Faculty of Resources management, Thai Nguyen University of Agriculture and Forestry – TNU

²Land Fund Development Center Vinh Yen City, Vinh Phuc province

Studying and evaluating the effectiveness of land use right auction through different projects in order to complete the auction of land use rights in the locality, contributing to more effective land management. Therefore, in recent years, Tam Duong district, Vinh Phuc province has directed to expand the land fund to organize auction of land use rights. Through 3 auction projects of land use rights in the district, it shows that the auction work is conducted transparently, the method of public auction to each household, has collected 14,871,564,000 VND for the State, the auction cost 65 plots were built, with a total area of 8,168.5 m². The difference between first price vs second price auctions is 1,486 times. Through this activity, more than 14 billion VND has been added to the district’s budget along with the evaluation results of the people in terms of first price and price step, the difference compared to the market price. and the results after winning the auction.

Keywords: auction, land price difference, land use rights, Tam Duong district.

Người phản biện: PGS.TS. Nguyễn Khắc Thái Sơn

Email: nguyenkhacthaison@tuaf.edu.vn

Ngày nhận bài: 24/6/2021

Ngày thông qua phản biện: 02/8/2021

Ngày duyệt đăng: 26/8/2021